Аренда и продажа складов в городе Одесса

Аренда складских помещений в Одессе всегда будет актуальной задачей для любого бизнеса. Здесь развиты тяжелые отрасли промышленности — обработка нефти, машиностроение, металлообработка. Одесса является транспортером зерна, сахара, угля, нефтепродуктов, цемента, металлов, древесины. Широко развита легкая и пищевая промышленность. От условий хранения сырья или готовой продукции зависит прибыль предприятия, темпы развития производства и его масштабы.

Мы создали платформу поиска складов, чтобы сэкономить ваше время и подобрать лучшие варианты для бизнеса. У нас тысячи предложений от арендодателей и брокеров. Воспользуйтесь возможностями поиска по критериям, чтобы быстро найти подходящее помещение.

Производственное помещение — это замкнутое пространство в специализированном здании, где осуществляется трудовая деятельность. К таким сооружениями относятся цехи, офисы, санитарно-бытовые комнаты, а также складские помещения.

Аренда склада — отличная возможность расширить логистическую сеть бизнеса. Снять хранилище для сырья, продукции или товара может даже малое предприятие. По сравнению со строительством здания, аренда производственных помещений намного выгоднее:

• Стоимость аренды. Строительство утепленного металлического склада класса А стоит в среднем 200$ за квадратный метр. Это без учета проектирования, оформления документов и технического оснащения. Аренда такого же склада стоит примерно 4-5$ за квадратный метр. Строительство склада в Одессе окупается только для крупных компаний со стабильным производством. Малому и среднему бизнесу, как правило, выгоднее снять промышленные помещения.
• Обслуживание здания лежит на плечах владельца. Если склад не в вашей собственности, то и ремонт делаете не вы. Ремонтные работы дорого стоят, иногда требуется замена проводки или системы пожаротушения.
• Гибкость. Вы можете отказаться от аренды склада, если нашли выгодное предложение или хотите поменять локацию. Можно подписать контракт на короткий срок, чтобы оценить его возможности и ваши потребности.
• Разнообразие выбора. На нашей онлайн-платформе несложно найти хоз склад в Одессе нужной площади с подходящими характеристиками.

Чтобы арендовать склад без убытков, оцените свои возможности. Естественно, речь о бюджете. Если вы ограничены в расходах на складское помещение, не спешите выбирать недорогие варианты. Дело в том, что бюджетные склады могут располагаться вдали от вашего производства или интересующей локации. Плюс, удаленность от центральных автомагистралей и транзитных путей повышает расходы на перевозки. А это перекрывает выгоду от недорогой аренды.

Класс складского помещения

Существует распространенная классификация складов на шесть классов — A+, А, B+, В, C, D.

Класс А+ — такие помещения построены специально для складской деятельности. Как правило, это «свежие» сооружения, сконструированные по специальным требованиям к материалу, высоте потолка и ширине пролета. В таких зданиях установлена современная система безопасности, пожаротушения, качественная инженерная коммуникация.

Класс В+ оснащен автоматизированными воротами, пандусами для разгрузки, грузовыми лифтами. В отличие от класса А, здесь требуются вложения в охрану и в современные складские системы.

Помещения класса С изначально не использовались в качестве складских. Например, цехи предприятий и ангары часто перестраивают под склад. Сюда же относятся складские здания, построенные в советское время. Класс С обычно оснащен пандусами для разгрузки, есть центральное отопление. Но вместе с этим, можно столкнуться с расходами на систему охраны, дополнительное оборудование и прочие затраты.

Класс D — самый низкий и нефункциональный. Такие помещения либо не предназначались для хранения, либо настолько устарели, что не имеют смысла в капитальном ремонте. Сюда относятся различные постройки без отопления, гаражи, подвальные помещения. Естественно, об охране и оборудовании речи нет. Грубо говоря, класс D представляет собой бетонную коробку. В таких помещениях можно хранить сырье или продукцию, устойчивую к внешним воздействиям среды.

Тип склада

Тип склада подбирается в соответствии с потребностями бизнеса, вида продукции и условий хранения. Снять помещение в Одессе можно следующих типов:

• логистический комплекс — это огромные здания с большой площадью и несколькими складами на территории . На таких объектах производится хранение, обработка, сортировка и таможенное оформление грузов. В комплексах, как правило, есть СТО, автомойки, офисные помещения и комнаты для сотрудников;
• морозильный склад — низкотемпературные помещения для глубокой заморозки и хранения продуктов при температуре -24℃;
• мультитемпературный склад — помещения с оптимальными условиями хранения для разных товаров или изделий. В каждой камере можно установить индивидуальную температуру;
• неотапливаемый склад — открытые площадки для хранения и необорудованные здания;
• сухой склад — здесь оптимальная влажность, но температура не регулируется. Подходит для хранения продукции без температурного режима — одежда, стройматериалы, мебель и т.д.;
• теплый склад — отапливаемое помещение без регулирования температурного режима. Здесь поддерживается постоянная температура, влажность, нет сквозняков и перегрева;
• холодный склад — оборудован системой охлаждения. В отличие от неотапливаемого склада, в холодном можно самому устанавливать нужную температуру.

Класс и тип склада — ключевые моменты при выборе помещения. Но вместе с этим, важную роль играет близость к магистралям, производству, а также наличие современной механизации процессов. От этих параметров зависит и стоимость аренды складов в Одессе.

Если вы занимаетесь мелким бизнесом и для хранения продукции вам не нужны большие площади, можно арендовать мини-склад. Они отлично подходят для интернет-магазинов с небольшим ассортиментом, частных производств и нужд физических лиц. Снять мини-склад можно при переезде в другой офис или для временного размещения товара.

Мини-склад представляет собой индивидуальный бокс, контейнер или маленькое помещение. Можно разместить стеллажи для удобной организации пространства. У вас будет свой ключ, а доступ к боксу открыт в любое время.

Мини-склад стоит недорого. Внутри создаются оптимальные условия для хранения вещей. Плюс, можно заказать доставку вещей с маркировкой коробок. Безопасность здесь тоже на высшем уровне — территория круглосуточно охраняется, установлено видеонаблюдение. Каждое помещение подключается к сигнализации. Доступ к складской комнате есть только у нанимателя. Персонал не имеет право войти внутрь ячейки, пока она арендована.

Арендовать складские помещения можно по всему городу и в пригороде. Больше всего предложений в Малиновском районе. Это неудивительно — большая часть  промышленных предприятий Одессы сосредоточена здесь. Также в этом районе развита строительная отрасль, много оптово-торговых организаций. Через территорию района проходят основные транспортные магистрали на аэропорт, железнодорожный вокзал. Здесь проложен автомагистральный выход в Киев, Санкт-Петербург, Кишинев и другие города.

Суворовский район менее популярен для аренды помещений в Одессе. Здесь расположен крупнейший завод «Одескабель», нефтебазы, транспортные предприятия.  В этом районе размещены Кулиндоровский, Куяльницкий, Пересыпский промышленные узлы. Здесь проходит европейский маршрут Е95 и международная автодорога М14.

По всей Одессе доступно более 200 предложений по аренде промышленных помещений. Используйте нашу онлайн-площадку для упрощения поиска нужного склада. На карте можно увидеть территориальное расположение складов от WareTeka.

Поиск предложений по аренде склада в Одессе может занять много времени — информация на популярных платформах по поиску недвижимости не всегда соответствует действительности. Часто предложения от арендодателей уже неактуальны, а отсутствие фильтров усложняет оценку и сравнение складов.

По сравнению с другими сервисами у нас есть преимущества:

• Самая большая база складов Украины;
• Можно установить критерии поиска по типу, классу помещения, а также по метражу и локации;
• Дополнительные параметры поиска позволяют найти варианты, удовлетворяющие потребности вашего бизнеса;
• Мы напрямую сотрудничаем с арендодателями и сертифицированными брокерами, чтобы информация об объекте соответствовала действительности;
• Интерактивная карта наглядно демонстрирует расположение объектов по всей Украине.

Если вы не можете найти подходящий склад, наши сотрудники бесплатно подберут оптимальное решение. Напишите в чат, чтобы проконсультироваться по вопросам аренды складских помещений.

Также, у нас есть аренда склада Днепропетровск.